GAZZERA

Situata in zona centralissima della Gazzera, a breve distanza da Mestre, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa che coniughi comodità urbana e tranquillità. La posizione centrale, proprio di fronte alla chiesa principale, offre un contesto residenziale piacevole e ben servito, perfetto per famiglie e professionisti. La Gazzera è un quartiere vivace e ricco di servizi, con scuole, negozi, mezzi pubblici e tutte le comodità a portata di mano.
La proprietà è composta da due unità abitative distinte, offrendo flessibilità e potenziali opzioni di investimento.
•Villetta Indipendente (120 mq): questa spaziosa villetta si sviluppa su due piani e offre ampi spazi per una famiglia numerosa. Al piano terra, un ampio salone, ambiente accogliente e luminoso grazie alle finestre che affacciano sul giardino privato. La cucina separata è funzionale e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Sempre al piano terra, si trova un bagno di servizio e una cantina, ideale per lo stoccaggio o per essere utilizzata come piccola taverna.
Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da 3 camere ampie da letto, ideali per ospitare una famiglia. Il piano è completato da un secondo bagno, una lavanderia e due ampie terrazze, ideali per rilassarsi all’aperto. La terrazza esposta a nord, con i suoi circa 30 mq, offre uno spazio ampio e ombreggiato, mentre la seconda terrazza di 20 mq, parzialmente verandata (circa 8 mq), è perfetta per godere della vista circostante in ogni stagione.
•Appartamento indipendente (65 mq): al piano terra, con un ingresso privato, l’appartamento offre una soluzione abitativa perfetta per ospiti, parenti o figli grandi che cercano maggiore indipendenza, pur rimanendo vicini alla famiglia. Composto da una sala accogliente, una cucina separata, una camera matrimoniale spaziosa, un ripostiglio, un magazzino esterno e un garage pertinenziale, l’appartamento è una soluzione abitativa completa. Il giardino privato che circonda l’appartamento offre un ulteriore spazio esterno, perfetto per godere di momenti di relax o per coltivare un piccolo orto.
Entrambe le unità sono dotate di scoperti privati, offrendo un’area verde dove rilassarsi, far giocare i bambini o organizzare cene all’aperto. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto, particolarmente apprezzato in contesti urbani dove il verde privato è una rarità.

L’intera proprietà è in vendita al prezzo di 400.000€. Tuttavia, per chi fosse interessato a soluzioni più piccole, esiste la possibilità di acquistare le unità separatamente:
•Villetta (120 mq): 310.000€
•Appartamento (65 mq): 90.000€
Questa flessibilità offre l'opportunità di personalizzare l'investimento in base alle proprie esigenze, sia che si tratti di una famiglia alla ricerca di una residenza principale con spazio per ospiti o parenti, sia che si tratti di un investitore interessato a una rendita immobiliare sicura.
Grazie alla sua posizione strategica, alle ampie dimensioni e alla possibilità di personalizzazione, questa casa rappresenta una soluzione abitativa perfetta per una famiglia che desidera spazi indipendenti per figli grandi o parenti anziani. Allo stesso tempo, la suddivisione in due unità separate e indipendenti rende la proprietà un’ottima opportunità per investitori che cercano una soluzione versatile, con la possibilità di affittare una delle unità e generare una rendita stabile.

La Gazzera è una delle zone più richieste di Mestre, grazie alla presenza di numerosi servizi, scuole di ogni ordine e grado, negozi, supermercati, e collegamenti rapidi con il centro di Mestre e Venezia grazie ai mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi rende questa zona particolarmente adatta a famiglie con bambini.